1998〜2008年築, 専有面積58.83㎡〜78.83㎡の平均販売価格
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ネバーランド新梅田
大阪府大阪市北区中津五丁目
/ 中津駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
6,868万円
99.8万円/㎡
3,458
5,731
8,004
10,277
AI査定結果
推定相場価格
6,868万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,731万円〜8,004万円
83.3万円/㎡〜116.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月1日
ネバーランド新梅田
6,480万円（94.1万円/㎡）/ 6階 / 68.83㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は105.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 10,800万円 | 126.1万円 | 3階 | 85.64㎡ | 3LDK+TR | 南西 |
| 2026/04/26 | 6,480万円 | 94.1万円 | 6階 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/13 | 10,800万円 | 126.1万円 | 3階 | 85.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 6,980万円 | 101.4万円 | 6階 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/02 | 11,100万円 | 129.6万円 | 3階 | 85.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 11,000万円 | 128.4万円 | 3階 | 85.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 7,480万円 | 108.7万円 | 6階 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/31 | 7,280万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 7,280万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.97㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/12/29 | 5,480万円 | 72.1万円 | 6階 | 75.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 6,180万円 | 78.6万円 | 10階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は83.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 6,480万円 | 94.1万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/30 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/26 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.58㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 4,880万円 | 87.4万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,098万円 | 73.7万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,380万円 | 96.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/10 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,780万円 | 72.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/30 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,990万円 | 91.0万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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ライオンズマンション中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
2003年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造